売りたい方
不動産を売りたい方
大切な不動産を手放す決断は、悩ましいものです。
しかし、新たな未来への第一歩でもあります。
私たちはその決断を尊重し、あなたの希望を叶えるために全力でサポートします。
経験豊富な専門家が、最適な価格での売却を目指し、安心のステップをご提供します。
あなたの大切な資産を最高の価値で引き出し、新たな幸せへの道を開くお手伝いをさせてください。
信頼とプロフェッショナリズムをもって、HIROYOSHIはあなたの不動産売却を成功に導きます。
大切な不動産を手放す決断は、悩ましいものです。しかし、新たな未来への第一歩でもあります。
私たちはその決断を尊重し、あなたの希望を叶えるために全力でサポートします。
経験豊富な専門家が、最適な価格での売却を目指し、安心のステップをご提供します。
あなたの大切な資産を最高の価値で引き出し、新たな幸せへの道を開くお手伝いをさせてください。
信頼とプロフェッショナリズムをもって、HIROYOSHIはあなたの不動産売却を成功に導きます。
不動産売却の流れ
STEP
売却のご相談
まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。
HIROYOSHIはお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。
また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順もご説明いたします。
STEP
物件調査
売却物件をプロが調査させていただきます。
実際いくらで不動産を売却できるのか、これは不動産売却をお考えのお客様にとってとても大切な事です。
HIROYOSHIでは売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格をご提示いたします。
STEP
契約
不動産売却のご相談、価格査定を経てお客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、いよいよ実際の不動産売却に向けて手続きを進めます。
まず、HIROYOSHIと媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。
STEP
売却活動 営業活動報告
各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。
ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行ないます。HIROYOSHIでは、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。早期ご売却実現に向けて積極的な販売促進活動を行います。
STEP
不動産売買契約の締結
購入希望者が見つかったら価格や引渡し条件などの交渉及び調整を行い、条件がまとまり問題が無ければ売買契約を締結いたします。売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。
STEP
残代金決済 引渡し
残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了です。
HIROYOSHIが売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、お引渡しのお手続きを行ないます。
主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き（司法書士代行）、残代金（物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）受取、固定資産税の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、これらが完了するとお引渡しとなります。
